Grundstück zum Kauf - Baugrundstück am Eichenredder - ruhige Wohnlage nur mit Einfamilienhäusern

Innenansicht 1		Ansichten: Gartenansicht Innenansicht 2 Grundstücksbeschreibung Hausansicht 1 Straßenansicht Fahrweg zum Hinterhaus Gemeinschaftsweg innen Eichenredder Weitere Bilder				Grundrisse:

		Objektbesichtigung
Objekt		Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Kaufanzeige. Folgende Angaben benötigen wir von Ihnen: Vorname, Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Ihre Daten werden gemäß Datenschutz absolut vertraulich behandelt. - Danach übersenden wir Ihnen gern weitere ausführliche Objektinformationen, die wir aus Diskretionsgründen nicht in der Anzeige veröffentlichen. Auch wenn Sie schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie bitten, die Privatsphäre der Bewohner zu achten und von Grundstücksbesichtigungen ohne unsere Begleitung abzusehen. - Das von uns angebotene Grundstück befindet sich im reinen Wohngebiet - siehe Lagebeschreibung. Es ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches wertmäßig nicht angesetzt wurde und auf Kosten des Käufers abgebrochen werden müsste. Das Grundstück ist ideal für die Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte geeignet. - Einzelheiten der Bebauung entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan oder stimmen sich dazu mit dem zuständigen Bauamt ab. Nutzen Sie diese Möglichkeit in Hamburg-Poppenbüttel in einer ruhigen Seitenstraße ein sonniges Baugrundstück zu erwerben. Gestalten Sie Ihre Wohnzukunft nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Baujahr		1930
Grundstücksfläche		ca. 830,00 m²
Energie		Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1930
Ausstattung		Das von uns angebotene Baugrundstück ist in einem reinen Wohngebiet in Hamburg-Poppenbüttel belegen. Es ist aktuell mit einem kleinen Einfamilienhaus von 1930 bebaut. Aufgrund des schlechten Zustandes des Hauses wurde dieses wertmäßig im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Die Kosten des Abriss trägt der Käufer. - Eckdaten: - Grundstücksgröße 1.252 m² - Grundstück ist ideell geteilt in ein vorderes und ein hinteres Grundstück - Allleinnutzung jeweils ein eignes Wohnungsgrundbuchblatt - vorderes Grundstück Grundstückeigentumsanteil 2/3 ca. 830 m² - hinteres Grundstück Grundstückeigentumsanteil 1/3 ca. 320 m² - Gemeinschaftliche Nutzung des Fahrweges zum hinteren Grundstück ca. 102 m² - Trapezgrundstück - Länge des Grundstücks variiert zw. ca. 48 und 50 Meter - Breite des Grundstücks vorne ca. 18 Meter - hinten ca. 16 Meter - Ausweisung Bebauungsplan WR 1 O (1 Vollgeschoss, offene Bauweise) - nur Einzelhäuser zulässig - Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 - aktuell mit Altbestand Einfamilienhaus von 1930 - Entwicklungszustand: Baureifes Land - Art der Nutzung: Ein- und Zweifamilienhäuser - Gebäudestellung: Einzelhäuser - Bebauungsplan Poppenbüttel 14 / Hummelsbüttel 20 - Bodenrichtwert: EUR 649,86 /n² - Energieausweis wurde beantragt / zurzeit in Bearbeitung
Lage		In Hamburg-Poppenbüttel eine reine Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und kleinen Straßen. Ideal für Familien die ein wenig "Bullerbü" haben möchten. Hier ein Auszug von der Webseite des Vereins Siedlung Eichenredder: Die Siedlung Eichenredder wurde im Jahr 1935 gegründet, als auf einer unbesiedelten Fläche Häuser gebaut wurden. Die Siedlung erstreckt sich vom Stofferkamp bis zur Harksheider Straße und vom Eichenredder bis zum Sumpfmeisenweg. Sie wuchs bis 1938 auf 196 Häuser an. Auf den damals noch großen Grundstücken wurde Gemüse angebaut und Viehzucht betrieben. Die alten Häuser in drei Typen sind noch heute, teilweise liebevoll restauriert, in der ganzen Siedlung zu finden. Über die Jahre entstand eine Gemeinschaft, deren Hauptaufgabe mittlerweile ist, den Zusammenhalt in unserer immer noch wachsenden Nachbarschaft sowie das Für- und Miteinander zu pflegen und zu vertiefen. Zu diesem Zweck werden bei uns folgende Veranstaltungen mehr oder weniger regelmäßig durchgeführt: Siedlungsputz, Osterfeuer, Musik-Frühschoppen, Kinderfest, Theaterabend und Tanzveranstaltungen.
Sonstiges		Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionshöhe. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656 c BGB. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. - Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Kaufpreis		500.000,00 EUR
Lieferung		sofort
Courtage		3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
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