Kohfurth 2.Reihe - Gepflegte Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Parkett, Tiefgarage - 1.OG

Hausansicht TG		Ansichten: Wohnzimmer 1 Balkon Balkon links Balkon rechts Balkon rechts 2 Wohnzimmer 2 Einbauschrank Flur Badezimmer Weitere Bilder Kinderzimmer 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer innen Diele Eingang Küche 1 Küche Spüle Küche Herd Küche innen		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Kohfurth 38 e 22850 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Kohfurth 38 e in 22850 Norderstedt-Garstedt Eine in sich geschlossene und damit ruhige Wohnanlage, Baujahr 1999. In hochwertiger Bauweise mit 3 Stockwerken zzgl. Staffelgeschoss erstellt. Die großzügige Anlage mit 2 Kinderspielplätzen ist eingebettet in Grünflächen. Die Wohnung ist im 1.Obergeschoss belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1999
Wohnfläche		ca. 69,13 m² / 2,50 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  114.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1999
Ausstattung		Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten & ruhigen Wohnanlage am Rand von Norderstedt-Garstedt. - 1.Obergeschoss ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon - Einbauküche mit Kleinkühlschrank - Innenbad mit Badewanne und WC - Westbalkon 5 m² - Holzparkett oder Vinyl-Parkett-Design-Boden - Waschmaschinenanschluss im Bad - Einbauschrank im Flur - Bodenraum - MultiMedia-Anschluss von Wilhelm.tel - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 80,00 mtl. - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser - Energie-Verbrauchskennwert 114 kWh(m²*a) Klasse D - Treppenhausreinigung - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. gestattet - Strom wird direkt abgerechnet - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1.Juni oder 1.Juli 2025
Lage		Die hier angebotene Wohnung ist am Rande eines Neubaugebietes. In direkter Fußlage befinden sich einige Supermärkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center. HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 8 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten - Mieterhöhung nach 2 Jahren um EUR 25,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Bonitätsunterlagen nur per PDF übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   740,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   120,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   120,00 EUR Gesamtmiete   980,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.06.2025
Kaution		2.220,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.