Alt-Garstedt - ruhige Wohnanlage - helles Hochparterre mit großem Wohnzimmer, Duschbad - ab sofort

Hauseingang		Ansichten: Wohnzimmer leer Wohnzimmer weit Wohnbereich Essbereich Flur Wohnen Büro 1 Büro 2 Flur Eingang Weitere Bilder Bad innen Küche Küche Essen Einbauküche Flur Schlafen Schlafzimmer Schlafzimmer innen Anlage Haus Rückseite		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Hermann-Löns-Weg 20 22848 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Hermann-Löns-Weg 20, 22848 Norderstedt-Garstedt. Eine in sich geschlossene und damit ruhige 2-geschossige Wohnanlage zzgl. Dachgeschosswohnungen, Baujahr 1952. Die Wohnung ist im Hochparterre links belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1953
Wohnfläche		ca. 59,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  181.10 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  F Heizungsart:  Etagenheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1953
Ausstattung		Gepflegte Wohnanlage in Alt-Garstedt mit Außenstellplätzen. - gepflegter Zustand - weiß gestrichen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Duschbad, Küche - Einbauküchenzeile - Duschbad - ohne Balkon - Laminatboden oder Holzdielen - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwassserzubereitung im Keller - Energie-Verbrauchskennwert 181,1 kWh (m²*a) Klasse F - MultiMedia über wilhelm.tel - Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im Kellerraum - Strom und Gas werden direkt abgerechnet - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Treppenhausreinigung - optional Stellplatz EUR 45,00 /mtl. - Mietbeginn: Nach Vereinbarung ab sofort möglich (1.Mai 2025) - Mindestmietzeit 24 Monate
Lage		HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 9 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten - Mieterhöhung nach 2 Jahren um EUR 30,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Bonitätsunterlagen nur per PDF übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   600,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   120,00 EUR Gesamtmiete   720,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Gas
Mietbeginn		nach Vereinbarung
Kaution		1.800,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.