Herz vom Karolinenviertel Grabenstraße -Altbau- helle Eckwohnung mit großem Wohnzimmer, Holzdielen
 Hausansicht
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 Grundriss
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| Objektbesichtigung | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Objekt | Objektadresse: Grabenstraße 15, in 20357 Hamburg-Karolinenviertel Markantes 5-geschossiges Jugendstil-Eck-Wohnhaus mit jeweils einem Hauseingang in der Grabenstraße und einem in der Vorwerkstraße. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Tiere sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen. |
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| Baujahr | 1875 | |||||||||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | ca. 60,00 m² / 2,00 Zimmer | |||||||||||||||||||||||||||||
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| Ausstattung |
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| Lage | Das Karolinenviertel in St. Pauli ist ein zentral gelegenes junges Szeneviertel mit schönem Altbaubestand. Das Gebäude ist in an der Ecke Grabenstraße / Vorwerkstraße belegen, am Anfang zweier Sackgassen im Hamburger Stadteil St. Pauli, genauer im Karolinenviertel, das widerum zum Schanzenviertel gehört. Somit liegen die beliebten Szene-Plätze Millerntor, Reeperbahn und der Schulterblatt in guter Fußnähe. Die Innenstadt ist auch in einer gemütlichen Schlendertour zu erreichen, wobei die Grünanlage von Planten und Blohmen zum Verweilen einlädt. In dem Quartier zwischen dem Schlachthof im Schanzenviertel, dem Heiligengeistfeld und den Messehallen wohnten überwiegend Arbeiter und Handwerker. Seit zwei Jahrzehnten durchläuft das Viertel aber eine rasante Entwicklung und hat sich inzwischen als Boutiquen- und Modeviertel zu einer eigenen Marke entwickelt, mit deutlich gestiegenen Immobilienpreisen. Aus dem Armeleuteviertel der Nachkriegszeit ist ein multikulturelles Szeneviertel geworden, in dem überwiegend junge Menschen leben. HVV: 2 U-Bahnhöfe liegen um die Ecke: U2-Messehallen und U3-Feldstaße |
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| Sonstiges | Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Indexmiete - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Treuhandkonto - Indexmiete Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nur als PDF-Datei übersenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung |
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| Mietpreis |
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| Extra-Kosten | Strom, Wasser | |||||||||||||||||||||||||||||
| Mietbeginn | 01.02.2025 | |||||||||||||||||||||||||||||
| Kaution | 2.875,62 EUR | |||||||||||||||||||||||||||||
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| Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular. | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. |
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