Fernblick über Bramfeld - Neu renoviertes Wohnstudio - Balkon - Pantryküche - Duschbad - 6.OG

Aussicht Mitte		Ansichten: Balkon 1 Aussicht links Aussicht rechts Balkon 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer innen Küche Weitere Bilder Badezimmer Balkon Treppenhaus Fahrstuhl Hausansicht West Hausansicht weit Hausecke Hauseingang		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Buschrosenweg 24 22177 Hamburg - Bramfeld KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Gepflegte achtstöckige-Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 mit 54 Wohneinheiten. Die Wohnung ist im 6.Obergeschoss belegen. Personenfahrstuhl vorhanden. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1964
Wohnfläche		ca. 29,00 m² / 1,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  186.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  F Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  1964
Ausstattung		Ruhige 1-Zimmer-Wohnung zur Westseite in einem Hochhaus in unmittelbarer Nähe der OTTO-Zentrale - 6.Obergeschoss mit Fahrstuhl - Wohn- und Schlafbereich mit Durchgang zur Küche - Erstbezug nach einer Modernisierung März 2024 - Neu weiß gestrichen - Neu verlegter Vinyl-Parkett-Designboden - Küchenraum mit Herd und Spüle - Innenbad mit Duschwanne - Balkon - Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasser - Energieausweis: Verbrauch 186 kWh(m²*a) Klasse F - Waschmaschine nur in der Küche möglich - Waschkeller mit Münz-Waschmaschine - Kellerverschlag - Nebenkosten: Strom wird direkt abgerechnet. - Treppenhausreinigung - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt. - Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet - Mieter: Nur an Einzelpersonen - Mietbeginn: Nach Vereinbarung ab sofort möglich - Besichtigung nur per E-Mail mit weiteren Bonitätsangaben
Lage		Noch heute nennen viele Bramfelder ihren Stadtteil liebevoll ein Dorf. Vielleicht, weil um das Ortszentrum, den Bramfelder Dorfplatz, noch viele kleine Läden angesiedelt sind. Vielleicht aber auch, weil sich die Bramfelder eine enge, fast dörfliche Gemeinschaft bewahrt haben. Bramfeld ist ein typischer Wohn-Stadtteil. Mehr als 70 Prozent der Gebäude sind Ein- oder Zweifamilienhäuser mit Grundstücken in ruhigen Anliegerstraßen. Mehrfamilienhäuser weisen selten mehr als vier Stockwerke auf. Bramfeld ist ein grüner Stadtteil mit dem angrenzenden Bramfelder See, dem Alten Teich, vielen Kleingärten oder den Spazierwegen entlang der Grenzbäche Osterbek und Seebek.
Sonstiges		Objektadresse: Buschrosenweg 24 in 22177 Hamburg-Bramfeld. Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Mietbeginn ab 1.April 2025 - Indexmiete ab 01.04.2026 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Bonitätsunterlagen nur per PDF übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   500,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   100,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   75,00 EUR Gesamtmiete   675,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		sofort
Kaution		1.500,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.