Zentrales Garstedt beim EKZ Herold-Center - großzügige Wohnung mit Balkon im 1.OG - TG-Platz möglich

Balkon außen		Ansichten: Balkon Hausansicht Balkonblick rechts Balkonblick links Wohnzimmer 1 Wohnzimmer innen Wohnzimmer 2 Flur innen Weitere Bilder Badezimmer Eingangsbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer innen Abstellraum Hauseingang Hausansicht weit Zufahrtsstraße		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Ochsenzoller Straße 159 22848 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Ochsenzoller Straße 159, 22848 Norderstedt. Gepflegte 3-geschossige Rotklinker-Wohnanlage, Baujahr 1993. Die U-förmige-Wohnanlage hat zwei begrünte Eingangsbereiche sowie eine große Tiefgarage. Das Haus ist in unmittelbarer Nachbarschaft zum EKZ Herold-Center. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1993
Wohnfläche		ca. 71,22 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  113.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1993
Ausstattung		Großzügige 2-Zimmer-Etagen-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage von Norderstedt-Garstedt. - 1.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - neu weiß gestrichen - Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Innenraum mit Einbauküche - Innenbad mit Badewanne - Balkon - Laminatboden - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energie-Verbrauchskennwert 113 kWh (m²*a) Klasse D - Waschmaschinenanschluss im Bad - Waschkeller mit Münzgeräten und Trockenraum - Multimediaanschluss von wilhelm.tel - Kellerraum - Abstellraum in der Wohnung - Treppenhausreinigung - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 80,00/mtl. - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: Nach Vereinbarung ab sofort
Lage		Norderstedt im Kreis Segeberg ist aufgeteilt in die Ortsteile Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Die Stadt verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen. Mit dem im Ortsteil Garstedt befindlichen Stadtkern hat der Ort an Struktur gewonnen. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt von der aus man den Jungfernstieg (Innenstadt) in etwa einer halben Stunde erreicht. U-Bahn-Station: Herold-Center ca. 2 Gehminuten entfernt
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten - Erhöhung nach 2 Jahren um EUR 30,00 Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei Interesse sollten Sie folgende Dokumente auf Aufforderung übersenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   775,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   125,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   175,00 EUR Gesamtmiete   1.075,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		sofort
Kaution		2.325,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.