Zentrales Ottensen Nähe Fabrik - großzügige Altbau mit Balkon, Holzdielen - Nachtspeicherheizung

Hausansicht		Ansichten: Balkon Mitte Balkon links Balkon rechts Küche Küche innen Flur Küche Wannenbad WC-Raum Weitere Bilder Aussicht hinten Flur Eingang Flur Wohnen Wohnzimmer Abstellbereich Schlafzimmer Schlafen Aussicht Haus Treppenhaus Hauseingang		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Bahrenfelder Straße 185 22765 Hamburg - Ottensen Karte
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Bahrenfelder Straße 185, 22765 Hamburg. Markantes 5-stöckiges Altbau-Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude hat im Erdgeschoss Gewerbemieter wie einen Friseur und einen Gastronomiebetrieb. Pro Etage sind jeweils 3x Wohnungen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1900
Wohnfläche		ca. 72,00 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Heizungsart:  Nachtspeicherofen Wesentliche Energieträger:  Strom Baujahr (laut Energieausweis):  1900
Ausstattung		Zentrale 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in unmittelbarer Nachbarschaft der Fabrik und Zeisehallen. - 3.Obergeschoss ohne Fahrstuhl - Altbau-Zustand - Dekorative Arbeiten sollten eingeplant werden - alte Holzdielen oder Vinyl-Parkett-Boden - Küchenraum mit Balkontür - Küche ohne Ausstattung - Einbau durch den Mieter - großer Balkon zum idyllischen Hinterhof - Innenbad mit kleiner Badewanne als Dusche - WC-Raum mit Lüftungsglasfenster - Kinderzimmer zum Hinterhof - Wohnzimmer zum Hinterhof - Schlafzimmer zur Straße - Zugang über veränderbare Schiebetür - Besonderheit: Wohn- und Schlafzimmerwände können verändert werden (Rot-Linie im Grundriss) - abgehängte Altbaudecke mit Lichtspots - keine Altbautüren - Abstellbereich in der Wohnung - ohne Keller- oder Bodenraum - überprüfte Nachtspeicherheizung (Stromheizung) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Energieausweis: Neu beantragt / in Bearbeitung - Anschluss für eine Waschmaschine in der Küche - Nebenkosten: Strom, Heizungsstrom und Wasser wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. - Treppenhausreinigung - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt. - Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet - Mieter: Gern an Einzelpersonen oder Paare - Mietbeginn: ab 1. Mai 2024 möglich
Lage		Das Mehrfamilienhaus ist direkt an der Bahrenfelder Straße belegen. Die Bahrenfelder Straße mit ihren vielen Einzelhandelsgeschäften, Gastrobetrieben sowie den in ca. 6 Gehminuten entfernten EKZ Mercado und den Veranstaltungszentren Fabrik und Zeisehallen, geben diesen Stadtteil einen besonderen Flair. Dieser sehr beliebter Stadtteil im Hamburger Westen, wird hauptsächlich von Studenten und jungen Arbeitnehmern starkt nachgefragt. HVV: Der Bus- und S-Bahnhof Altona ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Indexmiete ab 01.05.2026 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse sollten Sie uns folgende Dokumente freiwillig erst nach der Besichtigung auf Aufforderung kurzfristig per PDF übersenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   1.010,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   100,00 EUR Gesamtmiete   1.110,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		sofort
Kaution		3.030,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.